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请教餐饮创业中租商铺环节的一些实际操作问题？
本人是做招商的，可以提供你一点参考意见： 1、租用商铺的付款方式。常用的付款方式有押三付三、押一付三，押三付一、押一付一等。作为一个100平左右的餐饮商铺，实际使用情况押三付三比较多，如果你品牌好，或者业主方（指房东）很想要你进，条件可以往下谈，可以谈成押一付三或者押一付一。 押金押的方式。一般是在...
回答于 2020-06-22 18:05
租的商铺自行装修后，房东要卖房，请问怎么挽回损失？
关于续约，看合同约定；如没有约定，合同租赁期限到期，租赁关系结束，当然也不存在承租人优先购买的权利。 关于打砸，涉及金额较大的话建议即时与警方跟进案件，可能构成故意毁坏财物。关于装修，同样需要看合同约定，合同没有约定的，按照题主所述的情况，可以参见《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应...
回答于 2020-06-22 15:02
求关于店面租赁合同中：“乙方需提前解除合同的，应提前三个月告...
光看这一个条款无法确定对你的影响到什么程度，还需要看其他条款是否有关于以下两点的约定:①你是否可以在合同期内单方解除合同又不承担违约责任、什么情况下你能单方解除，②出现那些情况时不返还押金依据合同，这个事情大致是3种情况1、如果现在不是合同中约定的你可以解除合同的情况+单方提前解除合同不返还押金，那对方可...
回答于 2020-06-22 14:36
店面转让，不通知房东，可以的吗？
房东不同意，是不可以转租的。 依我国合同法关于房屋租赁合同的规定，租赁房屋未说明期限的，视为不定期租赁，不定期租赁的情况下，房东和房客均有权随时解除租赁。 在没有事先约定的情况下，租客转租房屋必须经过房东同意，未经房东同意而擅自转租的，房东有权解除合同。对给第三方租客造成的损失，由转租者承担...
回答于 2020-06-22 14:08
商铺合同到期后，租客赖着不走，怎么办？
我和题主一样，是门面房的房东，我也遇到过同样不讲理的租客。你可以通过物业，强制停水停电！你是业主，物业绝对听你的。没生意可做，他做买卖的和你耗不起。让他去主动找你，或者告你好了。我看题主你说话做事文绉绉的，就给你出个文明的办法。====================================================================然后...
回答于 2020-06-22 13:47
接手转让店铺时需要注意哪方面的风险？？
一、转手者是房东还是租赁者?如果是房东出租场地，那么，要请房东拿出有效的产权证，根据产权证，对房屋的建筑面积、结构等情况进行检查，避免张冠李戴，以假乱真。如果是租赁者转让餐饮，必须请房东出面共同商议，分清楚哪些东西是房东的，哪些东西是租赁者的，三方当面清点，出具文字凭据，签字画押，方可深谈。二、这个...
回答于 2020-06-22 13:45
商铺出租要注意的地方有哪些？个人之间签订的商铺出租合同如何才...
店面租房合同（澧县大汉新城） 甲方： (出租方) 乙方： (承租方) 甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，根据《合同法》的有关规定，签订以下店面出租协议书： 一、被租房屋为 二、租赁期限。租赁期为壹年，从xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日...
回答于 2020-06-22 13:38
租下一个铺子，合同签的两年，一年后租赁方毁约不再租了，合同上...
可以根据《中华人民共和国合同法》里面的相关条款去起诉他，的根据对方违约对你造成的经济损失，向法院提出对他索赔的诉讼请求。当然还得看你额度大小，中国的小额民事经济案子跑起来相当慢的，这个你自己斟酌。
回答于 2020-06-22 13:32
怎么解除店铺转让合同
双方协商一致签订的合同依法对双方有法律约束力，非法律事由不得解除，否则承担违约责任。合同解除有三种情形：第一是合同解除可以双方协商一致解除，第二是合同中约定的解除条款出现，按照约定进行解除，第三是合同法规定的条款申请合同无效、申请撤销合同、《合同法》第四十四条 依法成立的合同，自成立时生效。第五十二...
回答于 2020-06-22 13:29
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