lepu1451129
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性别: 保密 注册于 2021-07-12

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盘店存在哪些风险?

1、不实的转让借口。转让人可能会以一些不真实的借口来说明其转让店铺的原因,例如身体不适、搬家、移民之类的说辞。所以,在盘店的时候,你一定要详查是否有其他有碍商店经营的原因。想要盘店的人要多从行业入手,细心分析。 2、房屋租金与契约的问题。有些店的生意表面上看起来很好,每天来店的客人很多,店面的位置也相...

回答于 2021-08-20 16:54

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如何选择好的店铺位置?

1、根据自己店铺的经营定位进行选址,选址店铺位置之前,首先要明确自己的经营范围和经营定位,还要考虑自己的目标消费群体。 2、尽量避免在受交通管制的街道选址,店铺门前要有适合停放车辆的位置。 3、选择居民聚集、人口集中的地区,不要再居民较少和居民增长较慢的地区开店。 4、事先了解店铺附近是否有被拆迁的可能...

回答于 2021-08-20 16:53

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怎样寻找旺铺?

1、地头旺。选铺开店,主要是选择交通便利、人口稠密的地区或商业繁华地段。 2、有大商场进驻。实践证明,有大型名牌连锁商场进驻经营的地方,往往容易有信誉、成规模、具有品牌效应,在短时间内就能带旺整个商厦。 3、 配套设施齐全。休闲购物,一站式消费,已成为现代都市人的一种时尚。因此,现代商场必须迎合现代人这...

回答于 2021-08-20 16:52

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好的店铺都在什么区域?

1、商业活动频繁地区。 2、人口高密度地区。 3、客流量较大的街道。 4、交通便利的地区。 5、人群聚积的公共场所邻近地区。6、同行业聚集地。

回答于 2021-08-20 16:51

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怎么有技巧性的与房东谈判?

与房东谈判,除了谈租金外,还要注意谈妥有关的附加条件,这也可以使你节省不少开支。首先,你在租房前应对店面内现有的情况,包括装修状况、设备状况等都了解清楚,然后通过谈判,要求房东在出租前对门面房进行基本的整修,如拆除原有已报废无法再利用的设备和装修,对店面的房顶、地板、墙壁作基本的修,添置或维修水电设...

回答于 2021-08-19 18:03

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一般房租怎么交租金?

缴付房租有多种方式,一般最常见的有按月结算、定期缴付和一次性付清三种。假如房东除了固定的月租金外,还要根据你的经营状况分享一定比例的利润,可以采用按月结算的方法,这样能及时结算,以免拖久了增加计算难度,双方都会比较满意;有的门面房定下一年或两年的租金后,其后再要续租的话,常常要按一定的比例逐年递增,...

回答于 2021-08-19 18:02

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与房东谈租金价格怎么谈?

对于开店来说,房租往往是最大的一块固定成本,在与房东侃价之前,你自己心里首先应该有一个谱,先自定一个能够接受的最高价,这个价位必须是:①你觉得自己是有把握负担得起的,尤其是在必须一笔付清数年租金的情况下,看看自己有没有给付的能力;②作一下预算,估计是有钱可赚的;③向附近类似的门面打探一下,如果价位基本...

回答于 2021-08-19 18:01

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如何考察店铺的客流状况?

“客流”就是“钱流”,考察客流状况,不仅能使你对今后的经营状况胸有成竹,而且还能为你决定今后的营销重点提供科学的依据。关于客流状况主要考察这些内容: ①附近的单位和住家情况,包括有多少住宅楼群、机关单位、公司、学校甚至其他店家(这些店家极有可能会成为你的常客); ②过往人群的结构特性,包括他们的年龄、性别、...

回答于 2021-08-19 17:59

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哪些地段客流量较大?

1、城镇的商业中心(即人们通常所说的“闹市区”)。 2、车站附近(包括火车站、长途汽车站、客运轮渡码头、公共汽车的起点和终点站)。 3、医院门口(以带有住院部的大型医院为佳)。 4、学校门口。 5、人气旺盛的旅游景点。 6、大型批发市场门口。

回答于 2021-08-19 17:58

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如何才能找到理想的店面?

选择经营地段要把握以下几个关键: 1、 把握“客流”就是“钱流”的原则。在车水马龙、人流熙攘的热闹地段开店,成功的几率往往比普通地段高出许多,因为川流不息的人潮就是潜在的客源,只要你所销售的商品或者提供的服务能够满足消费者的需求,就一定会有良好的业绩。 2、注意因行制宜。营业地点的选择与营业内容及潜在客户...

回答于 2021-08-19 17:57

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