斑点猫
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斑点猫

性别: 女 注册于 2017-04-21

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2017-12-04 16:09 回答问题

出租:利:租金固定,风险小,他欠租你可以告他,可以解除合同收回房屋。弊:租金确定以后,不能改变,不能提高。联营:利:可以根据经营利润按约定的比例分成,他经营得好你就可以多分红利。弊:他的经营状况不容易控制和掌握,你最好参与他的经营或了解他的帐目,但容易引起矛盾也很麻烦。如果他盈利很少或没有盈利,或者他假装盈利很少或没有盈利,你就得少分或分不到红利。如果他在经营中欠债,你需要负连带清偿责任。补充说明:如果在联营合同中约定,无论盈亏,你都按固定数额分成,这样的约定是不合法的。  你和他的关系,是联营还是租赁

2017-12-04 16:08 回答问题

如果商品销售买卖合同明确写着本房是属住宅房,不得用于其他用途,房东却把它当做商铺给出租,并且租金很贵,比旁边的贵将近一倍,房东这样做是不合理的。但如果你愿意接受这个价钱就是你的问题了,他们按照什么出租是他们的事情,有建设局管的。

2017-12-04 16:08 回答问题

出租合同涉及到租金,转让费是转让合同中所涉及的,转移所有权;出租合同和转让合同是两回事,如果出租 就只有租金,没有转让费之说;如果转让,那就是把所有权都转让出去,新的接手方再出租,需要签定出租合同,跟之前的房主无关。这完全是两个概念,出租合同和转让合同是分开的,转让费是在转让合同中有明确说明的。 希望可以帮到你!  找店、转租的话可以用乐铺,手机下载一个乐铺App,挺方便的,效率也高,推荐您使用。

2017-12-04 16:08 回答问题

1.商铺的合法产权人及年限;2.是否有正常合法的营业执照;3.拆迁问题,合同必须表明如遇拆迁,双方所需负的责权问题;4.根据商铺的地理位置、流动人群及周边设施来调整商铺的出租价格。

2017-12-04 16:07 回答问题

1.可根据商铺的地理位置、流动人群及周边设施来调整商铺的出租价格; 2.确认商铺的产权所属人; 3.签定合法的租赁合同; 4.有正常合法的营业执照; 5.拆迁问题,合同必须表明如遇拆迁,双方所需负的责权问题。

2017-12-04 16:06 回答问题

一、转租、“转让”和独立的租赁合同的问题  当一户商家承租一个商铺经营一段时间后,因为经营情况不好,往往考虑将承租的商铺“转让”或转租。承租一个商铺时一定要搞清楚商铺的真正产权人是谁,如果现在经营者不是产权人,那么就涉及转租或转让的问题。在商铺租赁中,转租和转让的现象十分普遍,我们曾经碰见过连环近十手的情况,令人叹为观止。   在保持转租房方与房东的租赁关系的同时,衍生出转租房与转承租人之间的租赁合同的做法,属于商铺转租;原承租方退出租赁合同,由新承租方取代原承租方法律地位的做法,属于商铺(租赁合

2017-12-04 16:05 回答问题

根据合同约定,出租方是有权收回房屋的

2017-07-06 13:54 发起提问

2017-07-06 13:53 回答问题

建议你在乐铺网查一下吧,上面的信息比较全。 

2017-04-25 11:44 发起提问

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