2017-07-13 14:11 发起提问

2017-07-13 14:10 回答问题

出租商铺的收入的账务处理： 借：银行存款（或其他应收款） 贷：其他业务收入—租金 商铺费用账务处理 借：管理费用 贷：固定资产—房屋 交水电费入账格式： 做账是用会计语言描述企业的经营状况，无论是否开发票，都应该： 借：管理费用-水电费 贷：银行存款/现金 所得税汇算清缴的时候需调整，如果暂时无法开，之后会补上发票的可以： 借：预付账款 贷：银行存款 拿到发票后： 借：管理费用-水电费 贷：预付账款

2017-07-13 14:09 回答问题

1，需要根据商铺的地段和大小而定，一般地段好的商业街回报率会比较高，最高一年的回报率有8%左右。 2，商铺回报率的计算： （1）年投资回报率 一次性购买：公式：（税后月租金－每月物业管理费）×12/（购买房屋总价+契税+印花税） 按揭贷款：公式：（税后月租金－按揭月供款-每月物业管理费）×12／（首期房款+契税+印花税+律师费+保险费） 注：商铺投资合理的年投资回报率一般为8%-12%。 （2）投资回收期 一次性付款：计算公式：（购买房屋总价+契税+印花税）/（税后月租金－每月物业管理费）×12 按揭

2017-07-13 11:58 回答问题

根据你自己的需求来吧，转让可能会有转让费的，空铺的话需要自己装修等。你可以在乐铺网上查询一下，有没有合适的商铺。