2017-07-13 14:43 发起提问

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2017-07-13 14:40 回答问题

个人出租商铺的话要交房产税、营业税、个人所得税，由于出租人是得到收益所以应该是由出租人承担，但是如果签订协议里有规定也可以由承租人承担. 　　房产税的税率是你年租金的12%,按年交; 　　营业税是收入额的百分之5.5%; 　　个人所得税10%; 　　可以按实际情况向当地税务局申请核定一个综合税率，没那么麻烦，直接按照收入乘以该税率就可以了，都包括.

2017-07-13 14:40 回答问题

是个人行为的话，主动申报个人所得税就是。对方如果需要开具发票可到当地税务所代开，需交纳营业税额。 是公司行为的话，要看公司的执照经营范围内有没出租不动产一项。如没有，就不能直接到税务局买到相应发票。也只能到当地税务所代开，需交纳营业税额。同时计入当期利润，缴纳企业所得税。 假设你租金收入为10000元，应交的税是： 营业税=10000*5%=500 城建税=500*7%=35 教育费附加=500*3%=15 印花税=10000*0.1%=10 房产税=10000*12%=120