放浪兄弟
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放浪兄弟

性别: 男 注册于 2017-04-21

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2017-08-07 19:07 发起提问

2017-08-07 19:06 回答问题

可以要求合理支付的,协商不成可以起诉。 根据国家现在的规定,房子40年(商铺)或70年(住宅)到期后自动续约。土地的所有权是国家的,我们只是有使用权,商铺的40年就是指的土地的使用权年限,到期的只是土地租用时间, 不是房产, 到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。 土地如果到期,所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利,如果国家没有拆迁计划,则该土地可以由原所有人按照现行(到期日)的土地价格,交纳土地出让金以继续使用土地。  如果国家有拆迁计划,则无偿征用土地,并对地上物做价补偿

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