商铺出租出去,一年的回报率有多少?

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2 个回答

计算购入再出租的投资回报率=月租金×12个月-首付款×银行存款利率-贷款×银行贷款利率/售价

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蒲公英

1,需要根据商铺的地段和大小而定,一般地段好的商业街回报率会比较高,最高一年的回报率有8%左右。

2,商铺回报率的计算:

(1)年投资回报率 一次性购买:公式:(税后月租金-每月物业管理费)×12/(购买房屋总价+契税+印花税) 按揭贷款:公式:(税后月租金-按揭月供款-每月物业管理费)×12/(首期房款+契税+印花税+律师费+保险费) 注:商铺投资合理的年投资回报率一般为8%-12%。

(2)投资回收期 一次性付款:计算公式:(购买房屋总价+契税+印花税)/(税后月租金-每月物业管理费)×12 按揭贷款:计算公式:(首期房款+契税+印花税+律师费+保险费)/(税后月租金-按揭月供款-每月物业管理费)×12

 注:商铺投资合理的回收期限一般为8-12年。

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  • 荷叶小露 提出于 2017-07-13 11:52
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