商铺出租出去，一年的回报率有多少？

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2 个回答

2020-06-22 09:57

计算购入再出租的投资回报率＝月租金×12个月-首付款×银行存款利率-贷款×银行贷款利率/售价

蒲公英 2020-06-22 14:09

1，需要根据商铺的地段和大小而定，一般地段好的商业街回报率会比较高，最高一年的回报率有8%左右。

2，商铺回报率的计算：

（1）年投资回报率一次性购买：公式：（税后月租金－每月物业管理费）×12/（购买房屋总价+契税+印花税）按揭贷款：公式：（税后月租金－按揭月供款-每月物业管理费）×12／（首期房款+契税+印花税+律师费+保险费）注：商铺投资合理的年投资回报率一般为8%-12%。

（2）投资回收期一次性付款：计算公式：（购买房屋总价+契税+印花税）/（税后月租金－每月物业管理费）×12 按揭贷款：计算公式：（首期房款+契税+印花税+律师费+保险费）/（税后月租金－按揭月供款-每月物业管理费）×12

注：商铺投资合理的回收期限一般为8-12年。