北京市房屋租赁税费在哪里缴纳？

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柠檬树叶 2020-06-22 14:35

在该房屋的所在区的地税局。去地税局拿着合同房本复印件房东身份证复印件即可。

一、缴纳的税费根据出租房屋的性质来区分的主要包括个人出租居住住房和个人出租非居住房两种

1、房屋个人出租居住性住房的税费缴纳依照以下标准

1）房产税

房产税的征收标准以租金收入%计算缴纳

2）营业税

营业税征收标准%税率的基础上减半计算缴纳

3）城市维护建设税以及教育费附加

城市维护建设税以及教育费附加征收标准以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地方不同适用%%%三档税率)与教育费附加率%计算缴纳

4）个人所得税

个人所得税征收标准对个人出租住房取得的所得暂减按%的税率征收个人所得税财产租赁所得每次收入不超过元减除费用元元以上减除%费用其余额为应纳税所得额

2、个人出租非居住性住房(商铺写字间等)的税费征收标准如下

1）房产税

房产税征收标准以租金收入%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)

2）营业税

营业税征收标准以租金收入的%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)

3）城市维护建设税及教育费附加

城市维护建设税及教育费附加税征收标准以实际缴纳营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地的不同适用%%%三档税率)和教育费附加率%计算缴纳

4）个人所得税

个人所得税征收标准按财产租赁所得每次收入不超过元的减除费用元元以上的减除%的费用其余额为应纳税所得额税率是%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)

5）印花税

印花税征收标准按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花税额不足元按元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表)。