1、不实的转让借口。转让人可能会以一些不真实的借口来说明其转让店铺的原因，例如身体不适、搬家、移民之类的说辞。所以，在盘店的时候，你一定要详查是否有其他有碍商店经营的原因。想要盘店的人要多从行业入手，细心分析。

2、房屋租金与契约的问题。有些店的生意表面上看起来很好，每天来店的客人很多，店面的位置也相当好，但还是有人想把这样的店转出去，可解释的原因或许是在租金方面出了问题。因为，这样的黄金店面有着相当高的租金，往往赚来的钱有一大半都付了租金，没有利润自然要转让。另外，在盘店前，投资者一定要与房东确认租期、条件是否延续，而店的营业登记、水电、电话等日常设备须请转让店主协助更换负责人。

3、经营模式的问题。许多店虽然位置不错，但缺乏经营独特性，若将这样的店盘下来，延续同样的经营模式，其命运也很难逃脱关店一途。除非你将其重新改造成另一新的经营模式，否则即使再便宜也不建议将其盘下。

4、盘加盟店要注意的问题。如果你盘的是一家加盟店，要注意的地方也不少，像加盟契约是否允许转让他人；需不需要与加盟店总部另订新约；加盟条件是什么；加盟店约束多，是否适合你的规划及个性等都必须考虑在内，以免与自己的期望背道而驰。

5、 未付款的问题。转让人可能会隐瞒一些未付账款，这些部分是你无法从财务报表中得知的，而往往在接手后才发现，不幸时，这还可能导致你要为转让人还债的惨事。为了避免出现这样的纠纷，在签订合同时，一定要注明债权的追溯期、范围及负责人。

6、有无假账的问题。报表与账单的作假相当容易，过于漂亮的账面也最可能有问题，所以，盘店前须注意报表与账单是否真实，别让假账冲昏头脑。若是自己不清楚的，可以询问较有经验者，从而避免一些无谓的风险。