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商铺出租转让要注意哪些问题？

想租商铺的人很多，对于原来租过商铺或者没有租店经历的人来说，一些法律问题还是值得关注的。承租商铺之前，应当到该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息：1)、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险；2)、房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同；3)、房屋是否已经存有租赁登记信息。优铺网是比较专业的招商平台，合作热线：18002190319

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2 个回答

左赛

1.商铺的合法产权人及年限；
2.是否有正常合法的营业执照；
3.拆迁问题，合同必须表明如遇拆迁，双方所需负的责权问题；
4.根据商铺的地理位置、流动人群及周边设施来调整商铺的出租价格。

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木卫三

想租商铺的人很多，对于原来租过商铺或者没有租店经历的人来说，一些法律问题还是值得关注的。承租商铺之前，应当到该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息：

1)、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险；

2)、房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同；

3)、房屋是否已经存有租赁登记信息。

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  • 夜行神鱼 提出于 2017-04-25 10:59

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