看合同是否到期，如果没到期的话房东无权收回房屋，如果强制收回房屋，是房东违约，有权要求房东赔付违约金，装修款，转让费，等相关费用，如房东拒不支付，可以在当地法院提起诉讼。

签合同的时候落实到合同里，如果没考虑到就当花钱买了个教训。

转让费在法律上时没有明确界定的。也即说法律上时不支持转让费的。因此，可以肯定地说，你接受铺面时给的转让费在法律上是没有依据的。因此，如该笔费用自你支付给对方之日起两年内，你是可以主张对方返还的。

..其次，你目前想再次转让，但是房东明确表示如你转让即收回铺面，因此，你要以“转让”的方式处理是不现实的。

..最后，给你一点如何处理的建议：1.仔细阅读你和房东间签订的租赁合同，看是否有关于转租的约定，如果有，你可以转租他人，在租金的约定上，你可将你所支付的2万元的转让费、装修费按租赁年限平均到每月的费用计算并计入租金加以收取。2.如你和房东间租赁合同约定不允许转租，那么你可寻找愿意接盘者，该接盘者可以合伙人形式加入，双方签订合伙协议，然后，短期内你即可退伙，在退伙时由接盘者支付你已投入的装修费等共计2万元，已支付的租金、经营收入分配等。这种办法可避免转让费不符合法律规定的麻烦，但实际操作中影注意合伙协议、退伙协议的签订。

房东有权收回房子，根据合同看是不是属于房东违约，如果是则需要进行相应赔偿，需要双方协商。

如果合同期内，房东要收回房子，是要补偿你的损失的。转让费也包括在内。

首先，应当在与原店主签订转让合同时确定其合同剩余时间并约见房东确认剩余租期结束之后是否可续签或是否可直接重新签署租赁合同，留存房东认可续约或重新签约的证据，并与房东就事后会发生的违约事项补偿条件约定成书面文件增补进合同中，若上述步骤成立可支付转让费；若以上工作未做，且合同总中无相关内容，房东有权收回门面，最多按20%比例的金额支付违约金，得不偿失。

房东有这个权力收回。换话说，他现在都可以随时收回房子。因为房子是他的。转让费如果是房东收的，房东需要赔偿你相应金额的转让费，但应该不会全数赔偿给你的。