店面有使用权还有转让权吗?

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2 个回答

商铺使用权是使用商铺进行经营的权利,不是所有权,所以,不能买卖。

使用权是指对财产进行使用的权利,权利多数来源于租赁,即通过从所有权人处承租而产生的使用权。使用权人不享有所有权,所以,不能买卖。

当然,如果使用权还有很长期限,而且所有权人同意使用权人出租的,可以转让使用权(转租)。

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擦擦嘴

一般大多数承租的店面只有使用权。使用权是承租人对店面使用合法经营的权利。只要和房屋所有人签了合法的租赁合同都是具有的。但是转让权不仅需要承租人与房屋所有人签约合法的租赁合同,同时也需要房屋所有人在合同中明确赋予承租人转让权,或另有补充协议赋予承租人转让权。

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