第一笔房租什么时候付，签约当天付会不会有风险

根据《合同法》的相关规定，对租金支付期限没有约定或者约定不明确，双方协商不一致或参照交易习惯无法确定的，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；

租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。

租金必须先付后用，还是可以先用后付？

宁海一位房东和租客因这个问题发生争执后闹上法院。日前，宁波宁海法院调解了这起纠纷。

去年５月，李某将一间街面房出租给王某，双方约定租期为五年，租金为每年十万元，每季度支付一次。签约当天，王某直接支付给房东半年的租金，但在办照过程中，租户王某了解到店面属于商改住，证照注销后不能重新起照，无法经营自己的项目，遂提出解约，要求房东退还已支付费用。

近日，经过法官调解，李某答应退还所收费用，王某也撤回了起诉。

交房租是商铺租赁环节中必不可少的环节，那么第一笔房租什么时候付，签约当天付会不会有风险？

我建议首期租金应该在甲方履行了合同中约定的办照、物业交割等事宜后交付，

有租金支付的压力压在甲方身上，物业交割、办照的手续会更有效率。

一旦无法办理营业执照，在退还租金上很容易扯皮，严重的会发生诉讼。

如果甲方要求必须当天付款，最好是先付押金，或一部分租金。

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生活艾美 2020-06-22 17:04

我建议首期租金应该在甲方履行了合同中约定的办照、物业交割等事宜后交付，首先有租金支付的压力压在甲方身上，物业交割、办照的手续会更有效率。而且一旦无法办理营业执照，在退还租金上很容易扯皮，严重的会发生诉讼。小建议：如果甲方要求必须当天付款，最好是先付押金，或一部分租金，

陌上纤虹 2020-06-22 17:17

我建议首期租金应该在甲方履行了合同中约定的办照、物业交割等事宜后交付，有租金支付的压力压在甲方身上，物业交割、办照的手续会更有效率。一旦无法办理营业执照，在退还租金上很容易扯皮，严重的会发生诉讼。如果甲方要求必须当天付款，最好是先付押金，或一部分租金，