业主要求每次租金到期提前3个月支付下期租金,合理么

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3 个回答

官方回答:
交房租一般根据租赁合同的约定缴纳。最好在约定日期前交纳,避免逾期承担违约责任。
法律依据《中华人民共和国合同法》
第六十条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第六十一条 合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。
第六十二条 当事人就有关合同内容约定不明确,依照本法第六十一条 的规定仍不能确定的,适用下列规定:
(一)质量要求不明确的,按照国家标准、行业标准履行;没有国家标准、行业标准的,按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。
(二)价款或者报酬不明确的,按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的,按照规定履行。
(三)履行地点不明确,给付货币的,在接受货币一方所在地履行;交付不动产的,在不动产所在地履行;其他标的,在履行义务一方所在地履行。
(四)履行期限不明确的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时要求履行,但应当给对方必要的准备时间。
(五)履行方式不明确的,按照有利于实现合同目的的方式履行。
(六)履行费用的负担不明确的,由履行义务一方负担。



直白回答:
理论上来说是不合理的,租金提前几个月支付就等同于多押了几个月的押金,一般合同内约定的支付如期大部分是提前半个月或者一个月。但是主要还是在签约时怎么谈,合同怎么写,如果当时签约时承诺过可以提前3个月支付下期房租而且合同内也有体现,那么它就是合理的。



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彩虹

不合理,租金提前几个月支付,就等于多了几个月押金,一般合同约定的支付日期均为提前半个月到一个月支付。

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雨后惊虹

付款方式和押金一般是双方自行约定,我们建议,年付0押金,半年付押一个月,季付押二。这三种付款方式在租金投资收益上是等价的

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