中途解约,房东不给退房租怎么办

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5 个回答

lepu72432

房屋租赁合同提前终止时租金按照实际的租赁月份进行结算,同时按照租赁合同的要求支付违约金。双方本着友好协商的态度解决问题,协商不成走法律途径。

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小冉

如果当时签订的租赁合同中没有约定,乙方在提前通知的甲方的情况下可以单方面解约的条款,那么便是你的违约,需要支付违约金。但是剩余租金必须退还,如房东不愿意沟通,可以进行起诉,通过法律途径解决。

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这解约中啊,最关键的就是退租金,如果房东不同意解约,或者解约不退租金,咱们有以下几个步骤要做:1.谈解约第一时间给业主发解约通知函 2.一旦发现业主不愿意沟通,拒绝见面,或者明确告知不退租金,第一时间提起诉讼。3.使用合同中设置的单方解约的节点,完整执行节点内容,留下证据。4.起诉解约。

当然,做生意还是要做到和气生财,最好避免发生纠纷,如何有效避免解约时出现上面的问题呢?我们建议您做到以下几点:

1.双方可以在租赁合同中先明确约定,发生何种情况,合同自动解除,双方不须承担违约责任,比如房屋需要拆迁、承租人工作地方发生重大变化等等。

2.从租赁双方的目的上看,租客是为了使用特定的房屋,房东是为了出租获利。所以,也可以从合同的目的入手避免双方的违约责任。比如可以做类似如下的约定 :如果租客想提前解除租赁合同,应该承担3个月的租金为违约金,但是,如果租客在解除合同时能以不低于原租赁合同的条件,为房东找到新的租客,则租客人不承担上述违约责任。

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生活艾美

若按照合同执行过程中,有正当理由且愿意支付违约金,有剩余房租情况下而房东不退租便可发起诉讼,首先收集合同中一切涉及解约项目的约定并严格执行保留证据,超出单方解约时限仍未退房租,可携带证据起诉解约。

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雅婷

解约中最关键的就是退租金,如果房东不同意解约,或者解约不退租金 1.谈解约第一时间给业主发解约通知函 2.一旦发现业主不愿意沟通,拒绝见面,或者明确告知不退租金,第一时间提起诉讼。3.使用合同中设置的单方解约的节点,完整执行节点内容,留下证据。4.起诉解约

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