转让费是什么意思啊,为什么有的门面要转让费有的不要,转让费的多少根据什么定的?(懂的来)

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原店主的报价并不重要,评估转让费最合理的方式是:看你在此门店的实际盈利情况,支付的转让费和装修等前期投入,能否在半年收回成本,我们一般认为,收回成本的周期最长不得超过8个月。希望可以帮到你、

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生意经

影响转让费高低的因素不在于房租的高低。有以下几点供参考。

1、原店面装修,即原经营者先期支出的装修费。

2、地段、店面知名度、品牌等经营环境。

3、原经营者的租约年限和店面可租赁年限,一般租约距离到期时间越短的,转让费越少。

4、对原经营者的一些补偿5、其他附加费用(如带货转让的货款)

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店铺转让费是指租户在店铺租期内(未到期)征得房东同意后将房屋转租,把和房东之间的租赁剩余期限,连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目(货物、加盟许可费、其他无形资产)等,一并转给下一个租户,其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。门(面)店转让费或叫商铺转让费是一种转让门店使用权而在转让时一次性收取的费用(技术上也分期交付),看起来其起意是下家弥补给上家因转让所蒙受的损失的补偿,一般是原承租者向继承租者收取,有“上家非法做二房东”之嫌。也有房东收取的。费用的高低主要取决于原、继承租者对门店本身获利能力的认知和市场供求关系。一些地段繁华的门店,人流量大,转让费就高,而一些地段偏僻的门店,人流量小,转让费就低,甚至不需要。

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