两种计算方式供考察
1.把转让费放在租金内,假设签了3年合同(36个月),把转让费分成36份放进每个月里等于每个月租金,然很根据这个月租金算出每天成本,根据考察数据(人流量,消费水平)算出回本周期。
2.把转让费单独拿出来,放在店铺经营期末端做后置成本回收,简单来讲就是,当时花多少转让费接手的,不做的时候多少转让费转出去。
3.第一种方式适合品牌连锁,因为品牌连锁撤店不涉及转让,一般会直接撤场。
2.5万/月
类型:步行商业街
4.75万/月
类型:写字楼配套
4.85万/月
类型:步行商业街
2万/月
类型:写字楼配套
4万/月
类型:独立商业
1.6万/月
类型:社区商业
8万/月
类型:社区商业
6000元/月
类型:步行商业街