1.可根据商铺的地理位置、流动人群及周边设施来调整商铺的出租价格；
2.确认商铺的产权所属人；
3.签定合法的租赁合同；
4.有正常合法的营业执照；
5.拆迁问题，合同必须表明如遇拆迁，双方所需负的责权问题。
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