出租合同涉及到租金,转让费是转让合同中所涉及的,转移所有权;出租合同和转让合同是两回事,如果出租 就只有租金,没有转让费之说;如果转让,那就是把所有权都转让出去,新的接手方再出租,需要签定出租合同,跟之前的房主无关。这完全是两个概念,出租合同和转让合同是分开的,转让费是在转让合同中有明确说明的。
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