商铺出租合同未到期房主退回转让费可收回商铺


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A6战神

虽然说买卖不破租赁,但实际中还是很难顺心,估计现在老房东和新房东都不愿给你一个说法吧。你和新房东之间,虽然理论上说还存在之前租赁合同的约束,但你很难向他主张损失,按理说你可以继续在这里,看你们俩谁比较强硬了,如果他经常来闹,你没法做生意,吃亏的还是你 。假如你起诉,可以起诉老房东和新房东,要求继续履行合同,有判决书支持,把合同变更一下,你和新房东那边会好办点。也可以起诉老房东,要求解除合同赔偿损失。但因为你和老房东之间没有约定违约金,你最多只能向老房东主张你受到的损失,就是具体的7500和16000两笔钱,全部赔给你的可能性不大,租期过了一半,可能赔给你这笔钱的一半多一些吧,这事没一定的,要看法院怎么判了,不过现在来说,房主有权随时收回自己的房子,只不过合同没到期的话,房主应该会给你相应的赔偿。

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