商铺出租合同未到期房主退回转让费可收回商铺

0 条评论

默认排序时间排序

1 个回答

A6战神 2020-06-22 16:20

虽然说买卖不破租赁，但实际中还是很难顺心，估计现在老房东和新房东都不愿给你一个说法吧。你和新房东之间，虽然理论上说还存在之前租赁合同的约束，但你很难向他主张损失，按理说你可以继续在这里，看你们俩谁比较强硬了，如果他经常来闹，你没法做生意，吃亏的还是你。假如你起诉，可以起诉老房东和新房东，要求继续履行合同，有判决书支持，把合同变更一下，你和新房东那边会好办点。也可以起诉老房东，要求解除合同赔偿损失。但因为你和老房东之间没有约定违约金，你最多只能向老房东主张你受到的损失，就是具体的7500和16000两笔钱，全部赔给你的可能性不大，租期过了一半，可能赔给你这笔钱的一半多一些吧，这事没一定的，要看法院怎么判了，不过现在来说，房主有权随时收回自己的房子，只不过合同没到期的话，房主应该会给你相应的赔偿。