2018年商铺投资有什么技巧?


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老田

1、评估商铺物业的价值:商铺属于生财工具,把自己的商铺出租,一定要保证我们的承租人能够在这个地方赚钱,这样才能保证自己的回报长期稳定可靠,因为没有人愿意赔本租场地的,所以必须研究各种行业的成本模型。
2、选择好的商铺物业:好的商铺一般具备如下特性:适用行业广泛、人流量大、目的人流量档次高。在交通便利、人流易达的地方是首先要被考虑的,所以选择商铺一定要临街,远远好于商场内铺以及地下底商,同时要区分人流的种类。
3、收取回报:首先当你最终决定让承租人退场的时候,可能他已经拖欠了好几个月的房租以及公用事业费用,一般多达半年;其次寻找新的租户不可避免增加几个月的空置期,以及需要支付的佣金。

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