商铺租赁一个月,面临拆迁!

本人加盟一个品牌,加盟商的人帮忙找的店面,随后与转让人签署转让合同,转让费也给了转让人,又与房东签署租赁合同,随后取得营业执照,装修花了一个月,开业前三天的时候,门口贴了一张关于危房鉴定等级D级的公告,6月20号之前让大家搬离,说是要拆掉这栋楼,我就想请问大家,这样拆迁后,我的权益有哪些?能得到哪些赔偿?从房东本人以及目前表现来看,他也并不知道这栋楼要拆除,但我也不确定他一定不知道,也无法证明他提前知道,现在的我不上不下,非常尴尬,装修一个月,营业一个月,然后店铺就没了,恳请各位指条明路,搬离肯定要搬离的,我现在的想法就是不能亏的一无所有,让我的损失能降到最低点我就知足了,拜托各位了!

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2 个回答

毛毛

如果你是营业中的商店,现在要拆迁,可以得到以下的赔偿:

  (一)被征收房屋价值的补偿(补偿给房产所有人);

  (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

  (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

  (四)对被征收人给予补助和奖励(补偿给房产所有人及租赁户)。

同时,补偿承租人是需要与出租人协商解决的,法律法规并没有规定商铺拆迁,租户就一定会有赔偿的,对于给承租人造成的实际损失,承租人是可以要求出租者承担赔偿责任的。

任何地方进行拆迁,都要将拆迁补偿办法进行公示。对于拆迁中的装修费补偿,承租人是能够得到一部分的,拆迁办应与房东或承租人商量装修补偿费,双方进行评估,评估下来,应得多少就是多少,而且承租人当初装修的花费,也应得到相应的补偿。

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风在云颠

首先看租赁合同中是否有关于拆迁补偿的明确约定,如果有,则按合同约定来进行;若没有约定则只能按照法律的规定来进行,按照法律规定承租人是有权获得补偿的,包括停产停业损失、装修费,搬迁费等。

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