这个转让费没法律依据，在法律上也没明确约束条款。这得看你开始跟房东合同怎么签的了，如果房东要收35%的转让费，那你在跟房东签合同的时候，转让条款中应该是房东有条件的同意转让门面吧。既然是有条件，合同上没写具体的转让金额的话，你最好跟房东协商一下具体给房东多少钱的转让费。
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