在租凭中，你应当对此类事件进行相关咨询，比如：
一、此房是否是商品房
二、能否做为办公场所
三、是否能提供办理营业执照
四、允许租凭方用在那些经营范围
以上咨询确定后应该在合同里面列明，在你租赁后如果不能办理营业执照那么你只能协商退款，寻找其他地方。
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