怎么用几何原理寻找商业旺地？

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lepu5315 2018-08-24 03:16

商店位置的选择，其先决条件，在于“腹地”。所谓“腹地”，就是一般所称的“商圈”。而商圈通常系指以店址为中心，其所能涵盖营业的方圆面积，例如，某一便利商店以500公尽为半径，所规则出的营业区域诉求范围，此区域则为该店的商圈。（一）商圈之分辖第一商圈第二商圈第三次商圈都市500公尺徒步7-8分钟 1000公尺徒步15分钟 1200公尺徒步17-18分钟郊区700公尺徒步10分钟 1500公尺徒步21分钟 2000公尺徒步30分钟目前，由于便利商店的顾客，并不是百分之百来自上述之商圈，据调查，约有四分之一至五分之一是来自商圈外的其他区域。所以在规则设定商圈，测定商圈大小、与估计客户数时，仍务必要考虑到与主商圈有关连性（尤其是交通的衔接）的邻近社区地段。（二）商圈设定方法1、真空法（半径法）将予定店作圆心半径以0.5-1公里划一圆，圆内列为商圈，是比较原始的方法。2、类推法（地形法）照以上方法，将商圈所列事项考虑后，扩大或缩小则其全形如阿米巴状产品凹凸，但比真空法为正确。（三）商圈成立的考虑事项1、地形条件：靠山、河、海边，建立地点地形高低，倾斜坡等。2、交通条件、道路、铁道、火车站、桥、停车站（BusStop）、铁路岔口、驻车场、Bus路线、交通量。3、住民条件：人口、人口密度、年龄层、性别所得水准、购物习惯。4、商业条件：竞争状况、业种、品前、商业施设密度、地域性等。