铺面出租合同甲方违约，想收回铺面，合同签一年，合同已到期，但合同写道，合同到期乙方有优先权续约，现业主想收回，乙方想续约，业主违约，我该怎样做？

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A6战神 2020-06-22 16:22

目前“优先承租权”尚没有法律明文规定和司法解释规定。它只是法学专家根据《合同法》第230条予以解释后提出的一个概念。“优先承租权”是指租期届满后，原房继续出租的，且原承租人仍愿租用原房的，在同等的租赁价格、租赁期限等条件下，原承租人有优先于其他承租人的承租权。但房子是房东的，合同到期，他有权力收回房子的。