1、确定合同中的“面积”指建筑面积还是使用面积，问问旁边商户合同中的面积是多少
2、若在面积上违约，个人看法是达不到能够解除合同的程度，可以要求违约金，按比例退还租金
求助，4月10号我签订了一份商铺租赁合同，合同上商铺面积与实际测量面积相差近30个平，我可以退租吗？
急需帮助，各位大神帮忙看看！ 昨天我签订了一份商铺租赁合同，写明商铺面积为112平方米，合同详情如图1。
今天带人过去装修测量后发现实际使用面积只有84平方米，算上柱子和墙只有87平方米。误差值将近30个平方米，我可以免责任退租吗？我在网上看过案例:出租人说商铺有80平，已经租用两年，由于第三年要涨价，承租人自己测量后发现实际面积只有60平方米，律师解答如图2。
我提出商铺实际面积小的问题，开发商委托的物业出租方说是公摊面积大。但是如图2所示，合同中如果没有特别标明面积类型，一般按实际面积来算，现在这商铺我不想租了，该怎么协商处理？跪谢各位大神指教！
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