兰花草
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兰花草

性别: 男 注册于 2017-04-21

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2017-07-10 17:52 发起提问

2017-07-10 17:52 回答问题

店铺出兑是指承租人(在你之前租房主的店面的人,即转租人)把店面租给你,你获得店铺的经营权。 这应当得到店面产权人的同意,否则一般认为是无效的。因此,如果不是店面产权人把店面租给你,你应当要求跟你签租房合同的承租人去把产权人拉进来,一起在合同上签字,确认产权人他同意该项租赁。 日常生活中,所谓的店铺转让很多其实就是这种转租。转租人把店面转租给别人,得到的租金(民间可能称为转让价)高于转租人向产权人交纳的租金。这样,转租人就赚到了差价。

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