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2017-07-10 17:52 发起提问
2017-07-10 17:52 回答问题
店铺出兑是指承租人（在你之前租房主的店面的人，即转租人）把店面租给你，你获得店铺的经营权。 这应当得到店面产权人的同意，否则一般认为是无效的。因此，如果不是店面产权人把店面租给你，你应当要求跟你签租房合同的承租人去把产权人拉进来，一起在合同上签字，确认产权人他同意该项租赁。 日常生活中，所谓的店铺转让很多其实就是这种转租。转租人把店面转租给别人，得到的租金（民间可能称为转让价）高于转租人向产权人交纳的租金。这样，转租人就赚到了差价。
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