出兑是什么意思?

出兑是什么意思啊,和转让有什么区别呢?搞不懂有的说“店铺出兑”,有的说“店铺转让”,是不是一回事啊?

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2 个回答

琴琴

出兑就是转让。转让一般有以下步骤:首先是承租人和上一个承租人商量给一笔合理的转让费并签转让合同,然后上一个承租人和房屋所有人解约,然后现承租人再和房屋所有人签租赁合同

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兰花草

店铺出兑是指承租人(在你之前租房主的店面的人,即转租人)把店面租给你,你获得店铺的经营权。

这应当得到店面产权人的同意,否则一般认为是无效的。因此,如果不是店面产权人把店面租给你,你应当要求跟你签租房合同的承租人去把产权人拉进来,一起在合同上签字,确认产权人他同意该项租赁。

日常生活中,所谓的店铺转让很多其实就是这种转租。转租人把店面转租给别人,得到的租金(民间可能称为转让价)高于转租人向产权人交纳的租金。这样,转租人就赚到了差价。

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