门面转让合同是以正当的方法,通过合法途径,将门面出租或出售给别人的证明。 签订门面转让合同需要注意的问题: 一、调查商铺的档案 承租之前,应当赴所在地房地产交易中心进行产权调查,确认几个重大的信息: 1、房屋的用途和土地用途:必须确保房屋的类型为商业房性质,土地是非住宅性质方可承租作为商铺性...
回答于 2020-06-22 15:32
转让费在法律上时没有明确界定的。也即说法律上时不支持转让费的。因此,可以肯定地说,你接受铺面时给的转让费在法律上是没有依据的。因此,如该笔费用自你支付给对方之日起两年内,你是可以主张对方返还的。 ..其次,你目前想再次转让,但是房东明确表示如你转让即收回铺面,因此,你要以“转让”的方式处理是不现实的。...
回答于 2020-06-22 15:30
在选址开店时必须眼光长远一些,不如选择在不久的将来会由冷变热、而目前暂时未被别人看好的店址,这样的店铺位置费用较低,而潜在的商业价值却很大。
回答于 2020-06-22 15:18
店铺是否可以转让与是否欠钱无关,要看当时签租赁合同时是否有约定承租方有转租转让权,如果有可以与房东协商转让后尽快补齐房租,或赔付违约金。如果合同中不允承租方转租转让,即使不欠钱也不可以转租转让的。
回答于 2020-06-22 15:14
要看甲方与房东的租赁合同中是否有相关条款,如果合同中有“租赁方有权自行转租转让”条款便合法。如合同中规定”租赁方有转租转让权,但业态必须经过房东同意“这种情况下甲方私自转租转让房屋是属于违约的,但是还构不成”违法“。这属于民事纠纷
回答于 2020-06-22 15:14