一、出租合同一般都有规定：租期多少多少，租期内不得转租。所以提前转租，这两项从法律上说就都违约了。 你再看一遍合同。
二、一般违约金可以从转让费里面得到弥补。
如果合同写着若要转让需要提前告知房东，并没说合同期间不得转让，你就那就按合同办: 通知房东。房租按法律是跟着租期走。租期内的租金不能不付。你能做的就是转租出去，找到下家接盘。转让费和房租都让接盘人来付就好了。
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