原店主的报价并不重要，评估转让费最合理的方式是：看你在此门店的实际盈利情况，支付的转让费和装修等前期投入，能否在半年收回成本，我们一般认为，收回成本的周期最长不得超过8个月。

商铺转让费高低差别很大，首先要弄清楚商铺租赁市场价格混乱的病根在哪

1. 商铺租赁市场无需备案，成交价没法掌控

自1984年，发展国务院批准商业部《关于当前商业体制改革的若干问题的报告》，同意报告中提出“小型国营零售商业、饮食服务业准为集体经营或租赁给经营者个人经营”，中国便开始有了商铺的交易。30多年时间里，中国住宅地产和商业地产都得到了蓬勃的发展。不过，住宅市场一直处于政府监管和调控中，市场价格较为公开透明能够掌控，而商铺租赁市场因为没有规定要求备案，成交价格没有封顶标准。

2. 商铺数据难获取，转让费价格全凭估测

可能大部分找铺的商家都有遇到过类似情况。高额的转让费是整个商铺租赁交易中难跨越的障碍，对于转让费商家要么退而止步，要么花费大量的时间在洽谈转让费上，即使成交也会给普通商家带来巨大的资金压力与经营风险。由于商铺市场价格一直处于无“标准”的状态。

过去，转让费难以建立参考标准的原因，主要在于这几个因素要么难以数据化衡量，要么无法准确获取。

（1）商铺地段位置，

大到区域商圈，小到转角位置，人流动线等这些都影响到商铺转让费定价。位置越优越，转让费越高，同一个位置转角铺与非转角铺价格也会有很大差距，因此价格标准难定。

（2）装修投入成本

商铺装修具体成本，因为从原房东无法获取准确价格，只能按照房东对外报价情况估测，从而影响到了后期转让费价格。

（3）房东个人因素

一般情况下，原房东在转让店铺，都会定价时候加入个人的客观因素，希望转手赚些回扣，但是大部分房东却不知道具体提高多少市场能够合理接受，有时闹出“有价无市”尴尬局面。

（4）店铺自身情况

店铺的自身情况，包括经营面积、剩余租期长短、盈利能力等都是影响转让费的因素。

转让费主要是前面承租者的装修费杂费等等。是前面承租者收的 如果你能找到新的店面 就不要这个费了 一般也都是一级转一级转下去。 转让就是出卖,让渡所有权.一般以使用年限为基础作价 店铺转让费是什么？那怎么才能判断这个转让费是合法的或者是正常的？然后又怎么去判断这个店铺值得这个价格？ 定义店铺：这里是一个广义解释，从小到一个商场的摊位、到一个小商店、小铺面、再到一个有限公司、一个股份有限公司、甚至一个上市公司。 转让：也是一个广义的解释，包括经营权的转让、所有权的转让、经营权的承包、经营权的合作、公司股份的转让等。 一个国家在经济发展的初期阶段，一个显著的经济特点是店铺公司开业的突然增多，清算停业的也大量增加，外在的一个显著特征就是商业街店头频换。成立一个公司或者开张一个店铺，其前期是有一定成本的，这个成本包括市场调研费、工商注册费、装修费、办公用品费、前期宣传费。在经营期间又会产生一个边际收益，包括市场分额、社会公众的认同感、商业性标示（商标和字号）的显著性、客户名单，经营持续时间。这些成本和收益对其他希望从事这一行业的人来说是有很高价值的，如果清算停业，这些投入和积累都将化为乌有。 从另一个角度讲，一个创业者如果想创立一个新的经济实体，在前期需要耗费大量的精力进行准备工作，而且要耗费一定的时间去办理相关的手续。那么，新成立一个经济实体，从经济角度分析，远远不如接手一个已有的经济实体更合算。 从更高的层面讲，将企业做大做强，是每一个创业者的梦想，要想实现这个梦想，必须要依赖于资本运做，所谓资本运做，就是不断的将旧的项目出售，将旧的项目出售给更需要它的，出更高价格的创业者，在卖出的同时卖入自己能创造更高市场价值的项目。项目的社会表现形势是公司，买卖项目不断的买入卖出公司的股份。 要想将店铺卖个好价格，要想以合适的价格买入一个店铺，其先决条件是信息充分，只有信息充分了，对卖方来说，增加了卖出的机会和竞价的机会。对买方来说，有了更多的选择机会，比较的机会。 对卖出方来说，还要解决的一个问题是如何整理自己的资产（包括有形和无形的资产），对买入方来说，要解决一个如何交接过户的问题，还要解决一个店铺债权债务干净的问题。无论是信息的收集整理，还是资产的评估、债权债务核算、有关凭证的过户，对买卖双方来说不是他们所擅长的。这个任务需要社会中介机构的参与，需要中介机构提供店铺转让的中介服务。 该中介服务包括店铺出让或需求的信息收集、整理归类、发布；对店铺出让方的资产进行盘查整理打包；有关凭证过户手续的办理；代表店铺受让方对店铺债权债务的的分析处理等。该中介服务将涉及到广告发布业、房地产业、法律服务业、会计财务业、金融证券业。 房屋中介服务属于一个相对成熟的行业，店铺转让中介服务可以模仿其操作模式。可以将店铺划分为摊位、铺面、有限公司、股份有限公司、上市公司。转让包括整体转让、承包、租赁、特许经营、股份出让。然后根据店铺的经营特征和行业特征进行行业分类