二手门面房过户需要哪些手续？

我有一处门面房刚满三年，急于出售，不知手续如何办理？还有就是前后办理大概需要交纳多少交易费？卖价56万 125.64平米。希望大家帮忙算算。谢谢！

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1 个回答

虹儿 2020-06-22 15:20

商铺过户和住宅性房屋过户手续都差不多，就是费用比较高。

房屋买卖的所有权过户和转移登记，一般在购房者购房后，由买卖双方或售房单位代理到住房所在地房产和土地管理部门办理过户与产权转移登记手续。商铺店面过户亦不例外。

一、准备好相关材料

1、申请表（原件）；

2、买卖双方当事人身份证件，有公有人的需提供共有人身份证件（复印件，持原件核对）；

3、房屋所有权证（涉及共有的需提供同时提供房屋所有权证和共有权证）（原件及复印件）；

4、土地使用权证（复印件，持原件核对）；

5、房地产买卖契约（原件）。

二、办理商铺店面过户需要缴纳的费用如下：

1、交易手续费：营业性用房（商业店面）20元/㎡；

2、登记费：非住宅550元/本，每增加一本权证收10元工本费；

3、县村镇测量规划设计室收取测量费：1.2元/㎡；

4、请往县地方税务局咨询其他各项税费。

工作时限为二十个工作日（不含县地方税务局报税时间）。