双方都是要找的。因为房东与租赁户的合同还没有到期，房东要是现在租给你的话，是需要给租赁户违约金的，你先找租赁户，谈妥之后再找房东，这样就谁也不会承担责任了。假如只找了租赁户，没有找房东，房东找你要房子，你是没有理由不给人家的，毕竟这房子是人家的啊。
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