铺面转租到期后遇到的困难!急急急!!!!

我想问.(1).如果我跟一个不是业主的人签定了转租房屋合同,根据合同第十条:合同租期期满后,甲方(转租给我的人)与房东签订的合同书到期满自行终止,由乙方(我)与房东进行续签租屋合同书.

(2).现在我已经提前与房东续签合同.这份不经甲方同意的合同是不是有效的?

(3)根据我们签订合同第九条:因经营需要拆下的木大门,乙方要妥善保管好,租期结束后必须无条件的安装好.

在之前屋主已经跟我讲不用安装了.但是那个转租的人就硬要我安装木门给她.你说这点是不是无理要求.因为我已经和屋主续签了. 而且只是租期期满,并没有结束.我可以拒绝这个要求吗? 补充一点.屋主因为犯罪现在正在坐牢.无法做到三方对质.我应该怎么办?

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1 个回答

蓝颜 2020-06-22 14:37

你所说的情况，有三个法律关系。第一个是你与承租人之间的转租合同关系；第二个是转租人和出租人的租赁关系；第三个是你与出租人的租赁关系。

在你和承租人的租赁合同没有结束的时候，你的行为受合同的约定约束。下面回答你的问题：

1、你与房主（出租人）签订的合同，在承租人的租期结束后有效，不用经过承租人的同意

2、在你的转租期间，受转租合同的约束，应该将门装上。