房租太贵不想做了，现在门面已关门。转让费能拿回吗？

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3 个回答

大米饭 2020-06-22 14:00

不能，转让费交给上一家店主已经撤出。转让行为已经完毕。

雨桐 2020-06-22 14:15

这个问题表述不很清楚，客户因为房租太贵了不经营关门了对吧，但是是合同期内，没有跟房东提前解约，且有转租转让权，这个转让费是次承租方付给前承租方的费用，以购买这个商铺的签约权，或者设备等。转让费只需要跟次承租方要就可以，何来拿回之说。

2020-06-22 16:22

转让费与房东没有直接关系，租户应腾退店面房。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释》（二）第7条，在交易行为当地或者某一领域、某一行业通常采用并为交易对方订立合同时所知道或者应当知道的做法，当事人双方经常使用的习惯做法等，不违反法律、行政法规强制性规定的，法院可以认定为合同法所称“交易习惯”。我们日常所说的转让费可以看作是这一领域或者行业的交易习惯，当事人应当予以遵守。只要是当事人之间自愿产生的转让费，应该予以认可，且该笔费用一般是付给前任租客的，和房东没有直接关系，故一方要求返还转让费的法院不予支持。