2017-11-03 11:26 回答问题

如果你和房东签订了租房协议，约定了可以转租，房东不给你押金，你可以依法向人民法院起诉，主张你的民事权利。如果你们的协议没有约定可以转租，或者明确不能转租，那么，你私自转租的行为违约，你依法应承担违约责任。

2017-11-03 11:26 回答问题

1、如果是合法转租，房东无权限制租户收取转让费；如果是无权的转租，房东有权限制租户收取转让费。 2、房东与租户之间是租赁合同关系，房东是出租人，租户是承租人。 《合同法》第224条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第225条规定，在租赁期间因占有、使用租赁物获取的收益归承租人所有。据此可以知道，房东是否有权限制租户收取转让费，关键在于租户是否有权转租，即转租行为是否合法。如果经过同意，转租行为合法有效，这时，租户就有权收取转让费，而且收取的

2017-11-03 11:25 回答问题

1、必须确认现任店主身份。不要太草率的认为是个人就是老板。如果不确认身份的话，谁都有可能是骗子，一点要谨慎。确认身份非常简单，一可以询问周围店铺；二可以看租房合同；三看营业执照上的法人。如果身份没有确定，就没有必要谈判。 2、弄淸房屋所有权，找到真正的房东。有时候，转租方不愿意告诉你房东的联系方式，或者故意找一个人冒名顶替房东骗取房租或转租费，一旦发现这种情况，你就不用再和他谈了，还可以考虑报警，免得他再去骗别人。  3、弄清门面是否会拆迁，周围会不会有大的变动，如道路改造等。有的店铺刚刚接手，还没有装

2017-11-03 11:25 回答问题

门（面）店转让费或叫商铺转让费 ，一般是原承租者向继承租者收取。也有房东收取的。费用的高低主要取决于原、继承租者对门店本身获利能力的认知和市场供求关系。一些地段繁华的门店，人流量大，转让费就高，而一些地段偏僻的门店，人流量小，转让费就低，甚至不需要收取转让费，似乎已经成为大多数商铺转让过程中的一种惯例。商铺转让费已经在逐渐演变为许多人牟利或是投机的工具。专靠炒作商铺赢利的投资客也在日益增多。而一些空门面、新门面出租时也要收取高额转让费；一些房东在与原承租人结束租约关系之后，除了向新承租者大幅提升商铺租金之外

2017-11-03 11:25 回答问题

很多店主在转让费的把握方面经验比较缺乏，因为大部分人的门面转让经验不够多，所以在议价的时候，也不如经验丰富的店主那样更擅长使用各种转让和谈判技巧，以赢得合理预期中的转让费。 1、弄清需求，对症下药：首先根据承租方的具体情况，尽量快速摸清承租方的需求，对症下药。比如人流量，就应该在谈判中反复强调人流量将对经营带来的“巨大”的帮助，并以此作为说服承租方投资的突破口。 2、找到卖点，再谈价钱：要为自己的商铺找到卖点。像位置，人流，靠近高档楼盘，租金低，周围的商铺的集群效应等等，总之一定要找到1个核心卖点和2-

2017-06-29 14:12 发起提问

2017-06-29 14:11 回答问题

看一下你店铺的地理位置啊，处于什么地段，人流量情况如何，什么消费群体，附近的商圈特征等，根据这些原因来定转让费的多少。

2017-04-24 11:15 发起提问