2017-09-12 16:41 回答问题

首先，若收款人不具有业主授权的委托书，则应拒绝付款；若有，首先需证明委托书是否真实、是否具有收款权利、业主是否知情、收款人与业主的关系证明等，若都真实可证明，则可放心付款。

2017-09-12 16:40 回答问题

正常合同交款中会有由于不可控因素等条件设定的违约缓冲期，在此期间内支付未付款滞纳金，如若超出该缓冲期则判定违约，这是合理的合同条款。若因为银行方面支付故障或业主方收款人在期限前无法联系到而导致到期违约，则易产生纠纷，风险较高。

2017-09-12 16:40 回答问题

付款方式为合同签订过程中双方自行约定产物，建议在计算商铺盈利水平对等并保证商铺无经营类问题情况下可以选择接受，若无法满足要求则应与房东协商改变付款方式或取得其他方式的补偿。

2017-09-12 16:39 回答问题

签订租赁合同时应注明业主配合办照条款，若无法协助或不能提供资料导致无法办照，则应算房东方违约解除合同，同时由其赔偿损失。若您合同中未约定该条款应收集业主不配合或无法提供材料的相关证据，发起诉讼，要求房东方解约并赔偿或至少无责解约，退还相应款项。

2017-09-12 16:39 回答问题

可以，但有被业主到期解约不续的风险，视您个人所经营行业、盈收能力与前期投入综合判定是否有必要签约。

2017-09-12 16:38 回答问题

直接报警了，房东耍无赖，只能这样，把合同准备好，警察一般会来电话里问你详细的，你最好知道房东什么时候在，这样警察要是过来，也方便点，这个只能靠警察的威慑力，到底能不能拿回，就看房东的心理素质了，不行就直接到法院上诉。

2017-08-04 17:34 发起提问

2017-08-04 17:34 回答问题

增加推广渠道，降低转让费，或者不收转让费。如亏损严重，建议直接解约关停

2017-08-04 11:50 发起提问

2017-08-04 11:50 回答问题

各行业要求不同，能具体描述一下不？