2017-08-08 17:58 发起提问

2017-08-08 17:57 回答问题

解约赔偿，违约金只是一部分，一般违约金部分法律诉讼支持不超过20%标的物年租金。另外还有其他有违约直接造成的损失，只要主张损失并在法院举证损失成立，便可通过判决获得赔偿。

2017-08-08 17:56 回答问题

我们建议违约金定在2-3个月租金，对于前期投入较大的店面，违约金可以随着合同期的执行逐年递减。

2017-08-08 17:56 回答问题

解约中最关键的就是退租金，如果房东不同意解约，或者解约不退租金 1.谈解约第一时间给业主发解约通知函 2.一旦发现业主不愿意沟通，拒绝见面，或者明确告知不退租金，第一时间提起诉讼。3.使用合同中设置的单方解约的节点，完整执行节点内容，留下证据。4.起诉解约

2017-08-08 17:29 发起提问

2017-08-08 17:29 回答问题

现行的规定，房租发票必须由业主开具，无论从谁手里租的房子，发票的抬头必须是房产证上业主的名字（如业主是国资委、国企，则抬头一般是该单位负责处理底商租赁的商贸有限公司等），所以一般由该公司开具

2017-07-17 15:45 发起提问

2017-07-17 15:45 回答问题

如果你签完合同了，那就不能退了，你违约在先，就得负赔偿责任的。