我租了一个商铺合同是跟二手房东签的,签合同时原房东也在场并同意转租给我们,但是等我们刚装修完就收法院的通知,说房东的房子已经抵押给银行了,现在银行要拿房子去拍卖,而且银行那边不认我们的合同,说二房东和原房东是一伙的,我们都是残疾人把所有的积蓄投进去还借了十几万,总共投资二十多万,而且我们都有交房租,法院那边还说我们是占用房子,而且拍卖的都不同意把我们的租赁合同放到拍卖网上我们该怎么办

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雷雨

这个问题要从两个方面看

一、合同的合法性:与你签订合同的所谓房东有没有权转租,也就是说 二手房东与房东(房产权所有人)租房签订合同时,合同条款上有没有允许他转租,如果不能转租,你和他签订的合同就是无效合同,你只能以欺诈罪上法院告你的所谓二手房东,如果允许转租,二手房东和你都可以依据合同要求房产权所有人赔偿损失。

二、赔偿:转租房合同有效合法的前提下,二手房东赔偿你二倍押金是合理的,但合同是否允许你装修租赁房?装修费用在合同上约定由谁承担?要看合同,如果合同没有约定,你只好自认倒霉(况且你没发票)。

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  • 雨在下 提出于 2017-07-17 09:27
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