我想请问下我在二手房东手里租了个门面,没经过一手房东同意的情况下,我们签了合同并交了钱和转让费,我现在发现这样保证不了我的权义,我要求三方一起协商重签合同,要么就退房租和转让费。我要求二手房东联系一手房东,可二手房东一天天的推,说房东不在家要等他回来,老是说明天回来。我打一手房东的电话,房东直接说我打错了。一手房东的电话是二手房东给我的。
这方面属于单方处置行为,如果没有得到一手房东的同意,合同无效。
首先啊,咱们转租转让别人的商铺,一定要取得大房东的同意,跟二房东签有合同,咱们客户的利益就在法律保护的范围内,可以协商跟大房东重新签合同,也可以不接了,赔偿问题是情况而定,双方可以协商,协商不成再走法律程序。
你只是房东,只要你们有租赁合同,那么你们之间的法律问题都在合同范围内的,你无需承担法律责任,但是你作为房东,你有义务监督管理商铺的运行情况,如租户的消防,经商内容等等是否符合要求和是否合法,你是有责任去监管的
你得协商的,如果没有得到一手房东的同意,合同是没办法生效的啊。
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