我和大房东签订的三年租铺合同，做了半年生意就转给了接手方，我可以吃后两年的差价，那么后两年三年期限到了之后我可以又继续和大房东又签三年的租铺合同，又可以继续吃三年接手方的差价。这样做可以吗。大房东会同意让我继续吃差价吗？

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老茧 2020-06-22 11:15

首先要看你与大房东的合同是否有转租转让权，是否有业态限制，如果没有转租转让权，严格来讲，你是属于违约的，房东随时可以收回房屋，或者追究你的责任。如果当时合同约定内有转租转让权，而且你有业态选择权，那么你吃差价，从合同的角度你不是违约，但是还要看与房东的实际关系，毕竟房子是人家的，房东也有很多办法不让你当二房东。

查拉图斯特拉 2020-06-22 11:26

这个嘛，你跟大房东在合同期内如果房东同意你转租，你吃差价应该可以。但如果到期了，人家接手的人也不傻吧，干嘛非得再跟你签合同啊。在你转租给人家的时候，房东也是需要在场同意签字，合同才生效的啊。

2020-06-22 17:57

这个只能看大房东有没有给咱们转租转让权，如果大房东同意而且合同里规定有，就可以转租或者转让房屋使用经营权。如果没有，也可以跟承租的客户商量签订合作经营协议，以这种模式来转让房屋使用经营权给承租客户，当然这也得看跟大房东的合同有没有一些关于经营范围品类的要求条款，而且也会承担一些责任。吃差价的行为属于转租，客户认可，房东不反对的话就没问题，如果房东知晓吃差价，但是又没有给转租转让权的话，其实房东就可以追究法律责任。总之没有转租转让权的话，下一个承租的客户很多权益是得不到保障的。大房东会不会同意那就得看大房东心情了。