如果,合同中有需要交定(订)金的条约,就必须交了合同才生效。
意向合同是为了准备签订正式房屋租赁合同的预约合同,除具备合同的基本条款外,其本身不具有买卖合同的法律约束力,当事人有权解除意向合同或者不再履行意向合同,解除方不需要承担违约责任。
意向合同即意向书是否具有合同效力,应结合其本身的保留性、条款的完备性、主体指向的排他性等因素进行综合判断;意向书中所规定的意向金,如果缺乏担保功能、在合同成立前交纳,既不属于违约金,也不属于预付款,就其性质仅能描述为“立约诚意金”。并且您未交钱,完全可以通过协商解决。
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