房子层高较高有自建二层，二层的面积要写进面积里么

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今夜星光灿烂 2020-06-22 14:58

该部分面积不在房产证户型图认定的面积内（这跟外立面外面搭建的部分面积说一样的），合同内租赁的面积只是房产证户型图认定的面积，支付的租金只是针对房产证认定的面积，不能为房产证认定之外的面积额外支付租金，这些必须写在合同里，合同里说明该部分属于自建，不额外收取租金。否则，后续房东可以说要单独出租二层阁楼，影响经营。不同意出租的话房东会要求另外再收取二楼的租金，这就相当不合理了。所以在合同里一定要说明情况，租赁的面积只是房产证认定的面积，二层搭建阁楼一般都是免费赠送使用，当然也有另外收建筑成本费的，这都得说明。