有两种情况：一是合法的情况是房屋所有人在合同或其他附加协议中赋予了承租人转租装让权。二是不合法的情况是房屋所有人并没有赋予承租人转租转让权，则是不合法。
5 个回答
有！几乎任何一份租赁合同中都有不允许承租人私自转租转让的条款，但是大部分店面还都是可以转让的，主要是要和房东协商，因为，转让店铺本身对房东来说也没有直接利益上的损失，房东一般会同意，不过也有特殊情况。
商铺出兑需要房东的同意，如房东同意转租，则可以转租给别人收取利益。
门面转让，是指以正当的方法，通过合法途径，将门面出租或出售给别人。以个人，团队的形式来获取经济利益的方式。
门面租售相关法律说明
一：在租售方未允许的情况下，租方不能私自将房屋使用性质改变，或改变房屋结构。
二：在签订合同规定的时间内租方必须按要求把租金付清。
三：续租 租赁期满，租售方如有意续租，则租方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出 书面申请。
四：合同的变更和解除: 租方有下列情况之一的，租售方有权解除合同；
（1） 未按约定期限交付租金，超过 未定 天以上的。
（2） 在租赁期内，未经租售方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经租售方书面通知，在限 定的时间内仍未修复的。
（3） 在租赁期内，未经租售方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。
五：在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：
（1）租售方、租方双方协商一致，书面变更或解除本合同。
（2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。
（3）在租赁期间，租售方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。
（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不 能继续履行的。
看之前的合同怎么签的，如果合同中约定可以转让/转租，那就合法。如果约定不能转让/转租，承租人把铺位转租给他人所签订的合同就无效，自然他从中收取利益也就不合法。
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