转让费一般是给前一个承租人的,1、租赁合同是物产有限时间的使用权转移,
租赁合同会约定使用期限的范围;
合同中会约定一次性租赁费或按时间节点多次支付租赁费
2、转让合同是物产所有权转移,
转让合同会约定物产所有权在某个时间节点上权属移交。
合同中会约定一次性转让费或按时间节点分期支付转让费。
出租合同涉及到租金,转让费是转让合同中所涉及的,转移所有权;出租合同和转让合同是两回事,如果出租 就只有租金,没有转让费之说;如果转让,那就是把所有权都转让出去,新的接手方再出租,需要签定出租合同,跟之前的房主无关。这完全是两个概念,出租合同和转让合同是分开的,转让费是在转让合同中有明确说明的。
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大多数是不包含的。有转让费的房子大多租赁合同是和房屋所有人签的。另有和二房东签订的转让协议。也有包含的情况。比如底商同行业转租,和下一个承租人签合同时大多数是包含的。
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