商铺租赁合同没到期，房东把商铺卖了，我怎么怎么维权？

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姜彬 2020-06-22 13:21

1.合同依然有效。“买卖不破租赁”，这是最基本的原则。就是说，即使这个房子怎么买卖，也不会影响房屋的租赁合同的，你与原房东签订的租赁合同继续有效（只是房东变了而已），新的房东无权说不租给你！这是明文写在《合同法》。《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”
2.其实原房东是侵犯了你的利益的。因为作为租赁人其实享有“优先购买权”，就是说如果房东卖房，他应该首先通知承租人，在同等情况下，承租人享有优先购买权！你甚至可以以原房东侵犯你的优先购买权，而要求宣告该买卖合同无效！
《合同法》第230条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”个人推荐你下载一个乐铺App 找铺开店、商铺转租等特别方便，而且特别省心，很实用。