如果他没营业做生意，那就不算了。不过你们可以协商一下这个事情怎么解决，如果租用方还要继续营业，可以让其交付应付费用，如果不营业了，你们可以终止，解除合同。
5 个回答
算违约，因为合同期为3年，现在才2年，如果租户提前协商，可以好商量；如果没有协商，虽然没在经营，仍然要按合同支付租金。
个人认为合同上规定三年，即便租户第三年完全不经营，也应按照合同支付租金，若租户拒不支付，可协商要求其终止合同并赔偿违约金或发起诉讼强制令其支付房租。
以合同为准，如果超过合同规定的付款时间 算是违约 可以解约并索要赔偿 。
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