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店主要求付了定金才能见业主看租赁合同，合理么？
可以在转让协议中约定先付部分转让费，待过户完成后再付剩余部分；若转让费金额较大，部分转让费也存在风险，即可协商找第三方进行转让费托管，等过户完成后由第三方将转让费转入店主账户。
回答于 2020-06-22 23:41
二房东收了房租跑路了，房东来找我要房租怎么办？
有两种情况，一是你不想再租了，那么就不用交了。二是如果你还想租的话，首先租金不能第一时间交给业主，先确定业主与二房东之间租赁关系已经解除，比如法院判决书，或者二房东与业主的合同存在强制解除合同的条件，并且以满足该条件。然后产权方与二房东之间租赁关系解除后，租户与产权方即可签租赁合同，确定了租赁关系，...
回答于 2020-06-22 17:06
租赁合同里写的违约金为2年年租金，我解约真的要赔这么多么？
不需要赔偿这么多。解约赔偿，违约金只是一部分，一般违约金部分法律诉讼支持不超过20%标的物年租金。还有其他有违约直接造成的损失，只要主张损失并在法院举证损失成立，便可通过判决获得赔偿。
回答于 2020-06-22 17:05
第一笔房租什么时候付，签约当天付会不会有风险
我建议首期租金应该在甲方履行了合同中约定的办照、物业交割等事宜后交付，首先有租金支付的压力压在甲方身上，物业交割、办照的手续会更有效率。而且一旦无法办理营业执照，在退还租金上很容易扯皮，严重的会发生诉讼。小建议：如果甲方要求必须当天付款，最好是先付押金，或一部分租金，
回答于 2020-06-22 17:04
作为一名开店人，租金递增多少比较合理？
在同等条件下，租金递增越低越好。一般认为租金每年5%左右的递增比较合理，仅作为参考值。租金递增直接影响房租，高低基本由谈判决定，既要看首年租金低，递增一般会高一些，签约年限短于3年的，一般不要求递增。长期租约的，一般是几年以后每年递增5%左右，或者每两年递增10%。
回答于 2020-06-22 17:03
出租商铺，但是对方要注册三个公司，请问有风险吗？
首先，视房本所对应的地址商铺面积大小确定是否可注册三个公司证照，若不可行则无法办理；若可行则需要您配合三次，期间您可以要求对方提供公司经营范围并留存证据，即便对方应用公司进行违法犯罪活动您可以举证证明自己不知情，并非协助同犯。
回答于 2020-06-22 15:20
商铺出租合同甲方签字了乙方没签字乙方已经交了商铺租金了，合同...
《中华人民共和国合同法》第三十七条规定：“采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。”本事例中可认定合同生效。口头协议有录音并现场公证的具有法律效应，其他情况下不具备追诉条件。
回答于 2020-06-22 15:19
接了个店铺，但是房东不让转让，我和现在的租客私下签订协议有没...
没有，且依据合同法要求，房东可解除合同，承租人发生的损失由您全部支付，劝您莫行此事，若实在经营不善，可与房东沟通是否可转让或提前解约。
回答于 2020-06-22 15:00
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